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ご挨拶

時代の流れとともに、不動産を取り巻く環境も様々な形に変化をしてきました。様々なニーズに合わせて物件が探しやすくなっただけでなく、購入や売却もスムーズに行える世の中になりました。中には、実際に物件を見ることなく購入されている人も増えてきたようです。どんどん便利になっていき簡素化や省略化も進んできています。私たち不動産業者も、みなさんと同じようにその技術のおかげで助けられているのも事実です。しかし、全ての取引が安全な訳ではありません。その便利さ故に強引な取引や迷惑行為に困っている人も少なくありません。そして最終的に自己責任になってしまうのも良くある事です。

また、マイナス金利、建築費の高騰、株式、為替、税金、様々な問題ですぐにでも物件を購入しなくてはいけない人がいます。それだけではなく、様々な投資商品から不動産に切り替える投資家、そして今や世界中の投資家が日本の不動産に興味を示しています。ポータルサイトを見て、よい条件の物件を見つけても既に終了していたり、知らない不動産業者から見当違いの物件の情報がメールで届いたり、「何年も物件を買えない」という人もたくさんいます。そうした中で、あなたは本当に自分に合った物件を見つけられるのでしょうか。

答えは「YES」です。
あなたは今、このウェブサイトを見て、トレップという会社を知りました。

では、なぜなかなか物件を購入できない人がたくさんいるのか。それは、一般的に「優良物件」と言われている物件を探しているからなのです。トレップでは、ひと味違うお客様一人ひとりにピッタリの物件を、ピッタリの条件でご提供させていただきます。どんなに技術が進歩しても、便利な世の中になっても、最終的に署名押印することは何も変わっていません。人と人とが出会って取引が始まります。

ここからが始まりです。是非、あなたの夢を聞かせてください。落書きみたいに描いていたあの頃の欲しいものは、現在(いま)手に入れられましたか?あなたの手にしたい明るい未来をトレップと一緒に描いてみませんか。無料の会員登録から条件などを入力することができます。あなただけに合った、あなただけの条件の、あなただけの物件を、あなただけにご紹介させていただきます。

あなたの未来を、素晴らしい将来に創造するのがトレップの役割です。
トレップはすべての取引を支えます。

代表取締役 山内敏樹
不動産売買なら株式会社TREP
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売買物件紹介

当社でお取り扱いしている収益不動産のごく一部ですがご紹介いたします。

無料会員に登録いただいた方には、会員様限定物件の公開や、条件に合う物件紹介のメールサービスを行っています。

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賃貸管理

安いコストで安心の賃貸運営しませんか?

間違ってませんか?管理会社選び

不動産投資は購入した後が重要です。

  • 購入後に、予定通りの家賃が毎月期日までに入金があるのか?
  • 入金がない場合、入居者に連絡をいれて、賃料の請求をしなければいけないのか?
  • 設備の故障時等にわざわざ物件へ出向き、手配を行わないといけないのか?

もしもこのような煩わしいことを一括して任せられることできたら・・・、そこで、私たちからのご提案

ご利用金額は、月額たったの3,000円!(税別)
この料金でオーナー様に代わり、すべての賃貸に関する業務を代行させていただきます。

▼ トレップのココが違う! ▼
POINT01
月々たったの3,000円(税別)
賃貸管理業務を主とした管理会社では管理手数料「5%又は7%から・・」が当たり前の中、豊富な経験、軽いフットワーク、燃え上がる情熱を武器に「月々たったの3,000円(税別)」で大手管理会社と同等又はそれ以上のサービスを提供しています。
※賃料総額が60,000円未満の場合のみ賃料の5.4%を申し受けます。

業務内容

  1. 現地調査及び賃料査定
  2. 賃借人の募集業務
  3. 入居申込人の審査
  4. 賃貸借契約書・重要事項説明書等の作成、賃借人の火災保険加入手続き
  5. 弊社が貸主代理として入居申込人と賃貸借契約を締結
  6. 敷金・保証金の管理・保管および解約時の精算業務
  7. 所有者様への賃料送金(滞納保証6ヶ月)
  8. 賃借人の家賃滞納催促・取立
  9. 賃借人からのクレーム、室内設備の故障などの対応
  10. 賃貸借契約更新業務
  11. 賃借人退去時の立会い・室内補修見積り及び内装業者への発注
POINT02
滞納保証 6ヶ月!
「入居者からの家賃の入金が遅れたりすると、ローンの支払い計画が狂う」「滞納保証が付いていても、管理会社からの入金が当月の10日だと月末の支払いが厳しい」そんなオーナー様へは安定した収入(家賃)を得ていただく為に、月末に弊社からの立替送金を行っています。入居者が滞納している場合であっても6ヶ月の滞納保証が付いています。
POINT03
驚異の入居率!
空室を素早く埋めるために、様々な方法を使って入居者の募集を行っています。「最適な入居者を効率よく集めて成約につなげる営業力」「周辺地域状況を正確に捉える情報収集力」をモットーに、その時々に即した募集方法をオーナー様へご提案もさせて頂いております。又、仲介業者への情報発信、早期入居実現のため弊社から仲介業者へ報酬を出すなど、独自に様々な工夫を凝らし入居率を高める努力をしております。
POINT04
1棟管理もお任せください
アパート・マンション1棟丸ごとの管理も任せてください。空室になったお部屋の客付はもちろん、共用部分の定期清掃・共用灯の管球の交換及び電気代等の支払い・受水槽や消防設備の保守点検等所有者様に変わり弊社にて代行させていただきます。建物の規模やオプションにより金額が異なります。まずはお見積もりを!
POINT05
振込手数料だって安い!
家賃収納時の振込手数料はオーナー様負担となります。毎月の振込手数料少し高いと思っていらっしゃいませんか?『塵も積もれば山となる』という言葉がある通り、毎月の事となるとバカにできません。毎月の経費削減こそ安定した賃貸経営を実現できる要因だと言えます。そこで弊社としましては提携金融機関と交渉の上、通常の振込手数料の半分以下でご提供することができました。僅かかもしれませんが、少しでもお役に立てるのなら・・・。
実際の手数料金額につきましては、お手数ですが、直接お問い合わせ頂ければと思います。

ご入居中の物件について
ご不明な点があればご連絡ください。

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解約をされる場合は、下記ボタンから、またはお電話からご連絡ください。弊社担当より折り返しご連絡をさせていただきます。また、解約日までの期間が指定の解約予告期間に満たない場合は、その分の家賃相当額をご負担いただくこともございますので、ご注意ください。

お困りの場合は

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会社名
株式会社 TREP
免許番号
東京都知事免許(1)第97035号
会員
公益社団法人全日本不動産協会
住所
〒136-0072 東京都江東区大島 3丁目6-13 5階
電話番号
03-6807-0490
FAX番号
03-3685-2322
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